12 Route de Gencay, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 515 €

de 2 087 € à 2 841 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Route de Gencay, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Route de Gencay, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hypogée des Dunes à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Confort Moderne à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service général à 1146 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 697 mètres
- Lycée général et technologique Camille Guérin à 735 mètres
- Ecole maternelle du Petit Tour à 259 mètres
- Ecole primaire Coligny-Cornet à 829 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Route de Gencay

Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Gencay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Route de Gencay dans son marché local

Prix du 12 Route de Gencay par rapport à la voie

Sur Route de Gencay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 12 Route de Gencay se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Gencay se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.22 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Villas, 86000 Poitiers(2,425 €)

Rue de la Grand Maison, 86000 Poitiers(1,676 €)

Route de Nouaille, 86000 Poitiers(2,591 €)

Rue du Pontreau, 86000 Poitiers(1,806 €)

Biens en vente à proximité du 12 Route de Gencay

Les biens actuellement en vente autour du 12 Route de Gencay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.