4 Boulevard Marat, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 699 €

de 1 657 € à 1 741 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Boulevard Marat, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.

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À propos du 4 Boulevard Marat, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 251 logements - 4239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marat à 32 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 193 mètres
- Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 193 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 193 mètres
- Ecole maternelle Micromégas à 113 mètres
- Ecole primaire Micromégas à 115 mètres

Ventes au 4 Boulevard Marat

Les 2 ventes au 4 Boulevard Marat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 janvier 2022

55 500 €(1 632 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

4 Boulevard Marat, 86000 Poitiers

9 septembre 2019

59 000 €(1 364 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.26 m²

4 Boulevard Marat, 86000 Poitiers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard Marat dans son marché local

Prix du 4 Boulevard Marat par rapport à la voie

Sur Boulevard Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 4 Boulevard Marat se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard Marat par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Marat se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 21.6 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Chenier, 86000 Poitiers(1,882 €)

Rue Diderot, 86000 Poitiers(1,729 €)

Allée Danton, 86000 Poitiers(1,748 €)

Rue Monge, 86000 Poitiers(1,780 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard Marat

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard Marat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.