2 Impasse du Baconnet, 86340 Nieuil-l'Espoir

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 794 €

de 1 489 € à 2 072 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse du Baconnet, 86340 Nieuil-l'Espoir, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de 0.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 Impasse du Baconnet, 86340 Nieuil-l'Espoir

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nieuil Espoir Centre à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 501 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Baconnet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Baconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Baconnet dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Baconnet par rapport à la voie

Sur Impasse du Baconnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Impasse du Baconnet se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Baconnet par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne

À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Baconnet se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 19.2 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Croix-cambos, 86340 Nieuil-l'Espoir(1,732 €)

Rue de la Génollière, 86340 Nieuil-l'Espoir(1,676 €)

Impasse de l'Eglise, 86340 Nieuil-l'Espoir(1,612 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Baconnet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Baconnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.