1 Impasse du Baconnet, 86340 Nieuil-l'Espoir

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 750 €

de 1 390 € à 2 068 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Impasse du Baconnet, 86340 Nieuil-l'Espoir, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°2 et de 2.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 1 Impasse du Baconnet, 86340 Nieuil-l'Espoir

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nieuil Espoir Cimetière à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 507 mètres

Ventes au 1 Impasse du Baconnet

Une vente a été recensée au 1 Impasse du Baconnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 février 2023

300 000 €(1 887 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•159 m²

1 Impasse du Baconnet, 86340 Nieuil-l'Espoir

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse du Baconnet dans son marché local

Prix du 1 Impasse du Baconnet par rapport à la voie

Sur Impasse du Baconnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 1 Impasse du Baconnet se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse du Baconnet par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne

À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Baconnet se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 16.28 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Croix-cambos, 86340 Nieuil-l'Espoir(1,732 €)

Rue de la Génollière, 86340 Nieuil-l'Espoir(1,676 €)

Impasse de l'Eglise, 86340 Nieuil-l'Espoir(1,612 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse du Baconnet

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse du Baconnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.