2 Rue des Rochereaux, 86440 Migné-Auxances

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 604 €

de 1 331 € à 1 958 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des Rochereaux, 86440 Migné-Auxances, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°4 et de 4.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 2 Rue des Rochereaux, 86440 Migné-Auxances

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Nanteuil-Les Rochereaux.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nanteuil à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Robert Desnos à 721 mètres
- Ecole élémentaire Robert Desnos à 721 mètres

Ventes au 2 Rue des Rochereaux

Une vente a été recensée au 2 Rue des Rochereaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 septembre 2020

175 000 €(1 496 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•117 m²

2 Rue des Rochereaux, 86440 Migné-Auxances

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Rochereaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Rochereaux par rapport à la voie

Sur Rue des Rochereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Rue des Rochereaux se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Rochereaux par rapport à Migné-Auxances et à Vienne

À Migné-Auxances, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rochereaux se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Migné-Auxances et 6.58 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migné-Auxances a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 800 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 137 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Demarcay, 86440 Migné-Auxances(1,678 €)

Rue de Nanteuil, 86440 Migné-Auxances(2,213 €)

Chemin des Bas Marteaux, 86440 Migné-Auxances(1,717 €)

Les Bas Marteaux, 86440 Migné-Auxances(1,747 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Rochereaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Rochereaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.