8 bis Rue de la Fontaine, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 235 €

de 1 021 € à 1 414 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue de la Fontaine, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°10 et de 13.88 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 8 bis Rue de la Fontaine, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ruines du château à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 471 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 490 mètres
- Collège Jean Jaurès à 1011 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Fontaine

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue de la Fontaine dans son marché local

Prix du 8 bis Rue de la Fontaine par rapport à la voie

Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 8 bis Rue de la Fontaine se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue de la Fontaine par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Fontaine se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Gençay et -17.78 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Plan de la Gare, 86160 Gençay(1,539 €)

Rue des 4 Vents, 86160 Gençay(1,365 €)

Rue de l’Échelle, 86160 Gençay(1,221 €)

Rue de la Sallée, 86160 Gençay(1,498 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue de la Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue de la Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.