3 Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 3 Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
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À propos du 3 Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Ventes au 3 Bel-Air
Une vente a été recensée au 3 Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Bel-Air dans son marché local
Prix du 3 Bel-Air par rapport à la voie
Sur Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 3 Bel-Air se situe 41.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Bel-Air par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Bel-Air se situe 40.28 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -50.49 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Biens en vente à proximité du 3 Bel-Air
Les biens actuellement en vente autour du 3 Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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