1 Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 273 €

de 1 008 € à 1 585 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 1 Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000ZA

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 1 Bel-Air

Aucune vente n'a été recensée au 1 Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Bel-Air dans son marché local

Prix du 1 Bel-Air par rapport à la voie

Sur Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 1 Bel-Air se situe 41.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Bel-Air par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Bel-Air se situe 40.37 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -50.56 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 1 Bel-Air

Les biens actuellement en vente autour du 1 Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.