2 Rue Montesquieu, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 280 €

de 2 990 € à 3 663 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Montesquieu, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°4 et de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1770,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Montesquieu, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 166AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise D'olonne à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 278 mètres
- école primaire privée saint-joseph à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montesquieu se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 27.53 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de vendôme, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,261 €)

Rue du maréchal joffre, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,416 €)

Rue Marie-Madeleine FOURCADE, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,447 €)

Impasse du fer à cheval, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,134 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.