18 Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 607 €

de 4 290 € à 7 601 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Villa "Sans Souci"" à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petite Cale à 61 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 809 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 471 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 471 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 590 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 492 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue guynemer dans son marché local

Prix du 18 Rue guynemer par rapport à la voie

Sur Rue guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 18 Rue guynemer se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue guynemer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue guynemer se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 56.71 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du fort, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,635 €)

Rue des séchoirs, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,651 €)

Rue de la paix, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,748 €)

Rue du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,765 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.