2 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 459 €

de 3 267 € à 5 605 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 1 parking - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Blossac à 133 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 221 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 221 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1129 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 147 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 237 mètres

Ventes au 2 Rue du palais

Une vente a été recensée au 2 Rue du palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 avril 2025

180 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

2 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du palais dans son marché local

Prix du 2 Rue du palais par rapport à la voie

Sur Rue du palais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 2 Rue du palais se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du palais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du palais se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 24.62 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Brauner, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,934 €)

Rue rapide, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,902 €)

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Rue vauban, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,490 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du palais

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