17 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 17 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 41 parkings - 709 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 94 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 113 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 134 mètres
Ventes au 17 Cours Louis Guédon
Les 6 ventes au 17 Cours Louis Guédon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Louis Guédon dans son marché local
Prix du 17 Cours Louis Guédon par rapport à la voie
Sur Cours Louis Guédon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 17 Cours Louis Guédon se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Louis Guédon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours Louis Guédon se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 36.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 17 Cours Louis Guédon
Les biens actuellement en vente autour du 17 Cours Louis Guédon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 17 Cours Louis Guédon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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