28 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 28 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 9 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 124 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 611 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1126 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 307 mètres
Ventes au 28 Avenue Alcide Gabaret
Les 5 ventes au 28 Avenue Alcide Gabaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Alcide Gabaret dans son marché local
Prix du 28 Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie
Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 28 Avenue Alcide Gabaret se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Alcide Gabaret se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 30.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 28 Avenue Alcide Gabaret
Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue Alcide Gabaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Avenue Alcide Gabaret
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Buchy Immobilier
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