32 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 687 €

de 3 971 € à 5 625 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 855 €

de 3 416 € à 5 755 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 et de 0.19 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 32 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 353 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0613 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aquitaine à 143 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 817 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 592 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 592 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1118 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 395 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue Alcide Gabaret

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Alcide Gabaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue Alcide Gabaret dans son marché local

Prix du 32 Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie

Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 32 Avenue Alcide Gabaret se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Alcide Gabaret se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 31.03 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,836 €)

Rue printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,337 €)

Rue de l'armistice, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,849 €)

Route du château d'olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,076 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue Alcide Gabaret

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Alcide Gabaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.