22 Rue des Ménestrels, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 371 €

de 1 838 € à 2 670 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue des Ménestrels, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°20 et de 10.13 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 22 Rue des Ménestrels, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Donjon.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2184 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Donjon d'Ardelay à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 1412 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Sauveur Ardelay à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Ménestrels

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Ménestrels dans son marché local

Prix du 22 Rue des Ménestrels par rapport à la voie

Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 22 Rue des Ménestrels se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Ménestrels par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Ménestrels se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et -7.85 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Troubadours, 85500 Les Herbiers(2,299 €)

Rue des Bastides, 85500 Les Herbiers(2,327 €)

Rue du Donjon, 85500 Les Herbiers(1,873 €)

Rue du Chemin de Ronde, 85500 Les Herbiers(2,219 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Ménestrels

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Ménestrels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.