12 Rue de Saumur, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 878 €

de 2 302 € à 4 117 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Saumur, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°9 et de 4.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue de Saumur, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Clisson à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 437 mètres
- Collège privé Jean Yole à 805 mètres
- Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 775 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 174 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Saumur

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Saumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Saumur dans son marché local

Prix du 12 Rue de Saumur par rapport à la voie

Sur Rue de Saumur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 12 Rue de Saumur se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Saumur par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Saumur se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 19.56 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Massabielle, 85500 Les Herbiers(2,879 €)

Chemin de Bel Air, 85500 Les Herbiers(2,960 €)

Place du Champ de Foire, 85500 Les Herbiers(2,966 €)

Impasse Isabeau, 85500 Les Herbiers(2,798 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Saumur

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Saumur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.