2 Rue de la Guerche, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 008 €

de 1 661 € à 2 247 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Guerche, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°3 et de 0.5 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Rue de la Guerche, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°5254 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Clisson à 1025 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 1075 mètres
- Collège privé Jean Yole à 1075 mètres
- Ecole Les Etablières à 1024 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 853 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guerche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guerche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Guerche dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Guerche par rapport à la voie

Sur Rue de la Guerche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 2 Rue de la Guerche se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Guerche par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guerche se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et -21.96 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Industrie, 85500 Les Herbiers(2,379 €)

Avenue Georges Clemenceau, 85500 Les Herbiers(2,287 €)

la Guerche, 85500 Les Herbiers(2,036 €)

Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 85500 Les Herbiers(2,153 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Guerche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Guerche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.