2 Rue des Magnolias, 85150 Les Achards

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 784 €

de 2 087 € à 3 199 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Magnolias, 85150 Les Achards, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de 3.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 Rue des Magnolias, 85150 Les Achards

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Achards.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- La Mothe-Achard à 1182 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de La Mothe-Achard à 377 mètres
- Collège Jacques Laurent à 983 mètres
- Ecole primaire publique Le Pré aux Oiseaux à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnolias

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local

Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie

Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Les Achards et à Vendée

À Les Achards, le prix moyen des maisons atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Les Achards et 8.24 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Achards a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

le Hameau, 85150 Les Achards(2,910 €)

Rue Antoine de la Bassetière, 85150 Les Achards(2,545 €)

Rue des Marronniers, 85150 Les Achards(2,511 €)

Rue des Tamaris, 85150 Les Achards(2,957 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.