3 Rue la bruyère, 85000 La Roche-sur-Yon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 667 €

de 2 532 € à 2 866 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue la bruyère, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue la bruyère, 85000 La Roche-sur-Yon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Préfecture de la Vendée à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rousseau à 166 mètres
- La Roche-sur-Yon à 1025 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 971 mètres
- Collège Edouard Herriot à 617 mètres
- Ecole technique privée Epsilon à 491 mètres
- Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 503 mètres
- Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 508 mètres

Ventes au 3 Rue la bruyère

Les 4 ventes au 3 Rue la bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juillet 2023

82 000 €(2 901 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.27 m²

3 Rue la bruyère, 85000 La Roche-sur-Yon

4 mai 2023

70 000 €(2 897 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.16 m²

3 Rue la bruyère, 85000 La Roche-sur-Yon

23 juillet 2021

84 300 €(2 409 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

3 Rue la bruyère, 85000 La Roche-sur-Yon

31 août 2020

45 000 €(1 148 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39.2 m²

3 Rue la bruyère, 85000 La Roche-sur-Yon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue la bruyère dans son marché local

Prix du 3 Rue la bruyère par rapport à la voie

Sur Rue la bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 3 Rue la bruyère se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue la bruyère par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée

À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue la bruyère se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25.46 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon(2,708 €)

Boulevard des états-unis, 85000 La Roche-sur-Yon(2,540 €)

Rue jean-jacques rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon(2,880 €)

Rue du général gallieni, 85000 La Roche-sur-Yon(2,589 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue la bruyère

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue la bruyère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.