9 Rue jean-jacques rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 721 €

de 2 365 € à 3 652 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue jean-jacques rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 17.89 % à celui du n°2 bis et de 22.85 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Rue jean-jacques rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Préfecture de la Vendée à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rousseau à 125 mètres
- La Roche-sur-Yon à 1084 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 964 mètres
- Collège Edouard Herriot à 666 mètres
- Ecole technique privée Epsilon à 546 mètres
- Ecole maternelle publique Pont Boileau à 493 mètres
- Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 493 mètres

Ventes au 9 Rue jean-jacques rousseau

Les 3 ventes au 9 Rue jean-jacques rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 janvier 2023

121 000 €(2 750 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

9 Rue jean-jacques rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon

28 décembre 2021

106 500 €(2 726 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.07 m²

9 Rue jean-jacques rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon

3 septembre 2021

96 000 €(2 451 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.16 m²

9 Rue jean-jacques rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue jean-jacques rousseau dans son marché local

Prix du 9 Rue jean-jacques rousseau par rapport à la voie

Sur Rue jean-jacques rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 9 Rue jean-jacques rousseau se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue jean-jacques rousseau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée

À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue jean-jacques rousseau se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.93 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon(2,706 €)

Rue la bruyère, 85000 La Roche-sur-Yon(2,887 €)

Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon(2,604 €)

Rue des poilus, 85000 La Roche-sur-Yon(2,616 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue jean-jacques rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue jean-jacques rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.