23 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 23 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 135 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 317 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 256 mètres
Ventes au 23 Rue gutenberg
Les 4 ventes au 23 Rue gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue gutenberg dans son marché local
Prix du 23 Rue gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 23 Rue gutenberg se situe 49.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue gutenberg par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue gutenberg se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.7 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue gutenberg
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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