2 Rue gouvion, 85000 La Roche-sur-Yon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 365 €

de 1 726 € à 3 405 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue gouvion, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue gouvion, 85000 La Roche-sur-Yon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Nord.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôpital (ancien) à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch à 170 mètres
- La Roche-sur-Yon à 774 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 620 mètres
- Collège privé Saint Louis à 197 mètres
- Ecole technique privée Epsilon à 473 mètres
- Ecole maternelle publique André Malraux à 492 mètres
- école primaire privée sainte famille saint louis à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue gouvion

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue gouvion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue gouvion dans son marché local

Prix du 2 Rue gouvion par rapport à la voie

Sur Rue gouvion, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 2 Rue gouvion se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue gouvion par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée

À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue gouvion se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -8.08 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue boileau, 85000 La Roche-sur-Yon(2,296 €)

Rue la fontaine, 85000 La Roche-sur-Yon(2,665 €)

Rue bossuet, 85000 La Roche-sur-Yon(2,695 €)

Rue victor hugo, 85000 La Roche-sur-Yon(2,413 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue gouvion

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue gouvion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.