8 bis Avenue gambetta, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 bis Avenue gambetta, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
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À propos du 8 bis Avenue gambetta, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 27 parkings - 503 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem-Sncf à 111 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 377 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 522 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 201 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 168 mètres
Ventes au 8 bis Avenue gambetta
Les 5 ventes au 8 bis Avenue gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 8 bis Avenue gambetta se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue gambetta par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue gambetta se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.22 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 bis Avenue gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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