7 Avenue Vincent Négrel, 83740 La Cadière-d'Azur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 479 €

de 3 269 € à 3 624 €

Indice de confiance

2/5

Le 7 Avenue Vincent Négrel, 83740 La Cadière-d'Azur, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 7 Avenue Vincent Négrel, 83740 La Cadière-d'Azur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 433 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 272 mètres
- Ecole primaire Paul Bert à 272 mètres

Ventes au 7 Avenue Vincent Négrel

Les 2 ventes au 7 Avenue Vincent Négrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juillet 2024

220 000 €(3 836 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.35 m²

7 Avenue Vincent Négrel, 83740 La Cadière-d'Azur

19 décembre 2022

247 760 €(4 336 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.14 m²

7 Avenue Vincent Négrel, 83740 La Cadière-d'Azur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Vincent Négrel dans son marché local

Prix du 7 Avenue Vincent Négrel par rapport à la voie

Sur Avenue Vincent Négrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 7 Avenue Vincent Négrel se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Vincent Négrel par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var

À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Vincent Négrel se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 19.34 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 0.38 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie Communale Calade St Côme, 83740 La Cadière-d'Azur(3,397 €)

Rue de la Colle, 83740 La Cadière-d'Azur(3,694 €)

Route du Stade, 83740 La Cadière-d'Azur(5,130 €)

Rue des Anciennes Ecoles, 83740 La Cadière-d'Azur(3,489 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Vincent Négrel

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Vincent Négrel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.