12 Rue Minvielle, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 048 €

de 2 551 € à 3 575 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Minvielle, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 et de 6.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 9 locaux.

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À propos du 12 Rue Minvielle, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 9 locaux - 8 parkings - 1188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare (Hyères) à 125 mètres
- Hyères à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 809 mètres
- Collège Jules Ferry à 1073 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 980 mètres
- Ecole maternelle Costebelle à 182 mètres
- Ecole primaire Georges Guynemer à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Minvielle

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Minvielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Minvielle dans son marché local

Prix du 12 Rue Minvielle par rapport à la voie

Sur Rue Minvielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 12 Rue Minvielle se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Minvielle par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Minvielle se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Hyères et 29.31 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Gérin, 83400 Hyères(3,521 €)

Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères(3,907 €)

Rue Saint Jacques, 83400 Hyères(3,580 €)

Place de l'Europe, 83400 Hyères(3,426 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Minvielle

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Minvielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.