9 Rue Minvielle, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 278 €

de 2 557 € à 3 671 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Minvielle, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue Minvielle, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare (Hyères) à 110 mètres
- Hyères à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 798 mètres
- Collège Jules Ferry à 1084 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 973 mètres
- Ecole maternelle Costebelle à 201 mètres
- Ecole primaire Georges Guynemer à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Minvielle

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Minvielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Minvielle dans son marché local

Prix du 9 Rue Minvielle par rapport à la voie

Sur Rue Minvielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 9 Rue Minvielle se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Minvielle par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Minvielle se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Gérin, 83400 Hyères(3,511 €)

Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères(3,916 €)

Rue Saint Jacques, 83400 Hyères(3,581 €)

Place de l'Europe, 83400 Hyères(3,435 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Minvielle

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Minvielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.