8 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 713 €

de 3 414 € à 4 124 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 9.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 8 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole Anatole France à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Provence (Hyères) à 78 mètres
- Hyères à 1062 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 206 mètres
- Collège privé Maintenon à 470 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 286 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 345 mètres
- Ecole primaire Anatole France à 325 mètres

Ventes au 8 Rue Jean Aicard

Les 4 ventes au 8 Rue Jean Aicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 janvier 2023

178 000 €(3 497 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.9 m²

8 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères

10 octobre 2022

160 000 €(2 346 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.19 m²

8 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères

27 juillet 2021

172 000 €(3 322 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.78 m²

8 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères

28 août 2019

163 670 €(3 236 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.58 m²

8 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Jean Aicard dans son marché local

Prix du 8 Rue Jean Aicard par rapport à la voie

Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 8 Rue Jean Aicard se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Jean Aicard par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Aicard se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.89 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gambetta, 83400 Hyères(3,682 €)

Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères(3,759 €)

Rue Brest, 83400 Hyères(3,406 €)

Rue Barnéoud, 83400 Hyères(3,954 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Jean Aicard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Jean Aicard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.