45 Impasse des Embruns, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 821 €

de 4 004 € à 7 317 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Impasse des Embruns, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°44 et de 4.42 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 45 Impasse des Embruns, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier L'Almanarre.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Oliveraie à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 883 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 871 mètres
- Ecole primaire L'Almanarre à 1002 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Impasse des Embruns

Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Impasse des Embruns dans son marché local

Prix du 45 Impasse des Embruns par rapport à la voie

Sur Impasse des Embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 45 Impasse des Embruns se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Impasse des Embruns par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse des Embruns se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 17.36 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits des Horts, 83400 Hyères(5,937 €)

Chemin de l'Olivière, 83400 Hyères(6,051 €)

Allée de la Palmeraie, 83400 Hyères(6,071 €)

Allée des Charmes, 83400 Hyères(6,111 €)

Biens en vente à proximité du 45 Impasse des Embruns

Les biens actuellement en vente autour du 45 Impasse des Embruns apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.