35 Avenue Gambetta, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 137 €

de 2 698 € à 4 887 €

Indice de confiance

2/5

Le 35 Avenue Gambetta, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 35 Avenue Gambetta, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole Anatole France à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Provence (Hyères) à 148 mètres
- Hyères à 1008 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 136 mètres
- Collège privé Maintenon à 541 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 239 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 308 mètres
- Ecole primaire Anatole France à 258 mètres

Ventes au 35 Avenue Gambetta

Une vente a été recensée au 35 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 janvier 2023

263 000 €(2 578 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•102.03 m²

35 Avenue Gambetta, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 35 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 35 Avenue Gambetta se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Gambetta se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Hyères et 27.27 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général De Gaulle, 83400 Hyères(3,111 €)

Avenue Olbius Riquier, 83400 Hyères(4,506 €)

Rue des Porches, 83400 Hyères(3,280 €)

Rue Georges Caton, 83400 Hyères(3,279 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.