3 Avenue des Marguerites, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 440 €

de 3 625 € à 5 403 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue des Marguerites, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°4 ter et de 6.6 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Avenue des Marguerites, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite « villa La Favorite » à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xv Ème Corps à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 565 mètres
- Collège privé Maintenon à 565 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 565 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 104 mètres
- Ecole primaire Excelsior à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Marguerites

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Marguerites dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Marguerites par rapport à la voie

Sur Avenue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 3 Avenue des Marguerites se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Marguerites par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Marguerites se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 2.97 % au-dessus de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 15ème Corps, 83400 Hyères(4,042 €)

Rue Jean Bouin, 83400 Hyères(4,172 €)

Chemin de la Ritorte, 83400 Hyères(4,241 €)

Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères(4,297 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Marguerites

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Marguerites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.