40 bis Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 370 €

de 2 862 € à 3 878 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 bis Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°33 et de 9.19 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 40 bis Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 421 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000DD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Olbius Riquier à 42 mètres
- Hyères à 1050 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 328 mètres
- Collège Gustave Roux à 328 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 1018 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 748 mètres
- Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 865 mètres

Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Ambroise Thomas

Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Ambroise Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 bis Avenue Ambroise Thomas dans son marché local

Prix du 40 bis Avenue Ambroise Thomas par rapport à la voie

Sur Avenue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 40 bis Avenue Ambroise Thomas se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Avenue Ambroise Thomas par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Ambroise Thomas se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.85 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Saint, 83400 Hyères(4,225 €)

Chemin de la Font de l'Ange, 83400 Hyères(4,216 €)

Rue Soldat Ferrari, 83400 Hyères(3,801 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères(3,443 €)

Biens en vente à proximité du 40 bis Avenue Ambroise Thomas

Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Avenue Ambroise Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.