3 Rue Marcelin Viguié, 82800 Nègrepelisse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 579 €

de 1 088 € à 2 199 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Marcelin Viguié, 82800 Nègrepelisse, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de 0.25 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 3 Rue Marcelin Viguié, 82800 Nègrepelisse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nègrepelisse.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre-ès-Liens à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 418 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Honoré Fragonard à 575 mètres
- Ecole maternelle Les Ecureuils à 223 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 55 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcelin Viguié

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcelin Viguié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Marcelin Viguié dans son marché local

Prix du 3 Rue Marcelin Viguié par rapport à la voie

Sur Rue Marcelin Viguié, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 3 Rue Marcelin Viguié se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marcelin Viguié par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne

À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcelin Viguié se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et -11.89 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Eglise, 82800 Nègrepelisse(1,583 €)

Rue de l’Hirondellat, 82800 Nègrepelisse(1,582 €)

Rue du Temple, 82800 Nègrepelisse(1,504 €)

Rue de Turenne, 82800 Nègrepelisse(1,567 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Marcelin Viguié

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marcelin Viguié apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.