23 rue de la comédie, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 806 €

de 1 386 € à 2 473 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 rue de la comédie, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°16 et de 15.41 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.

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À propos du 23 rue de la comédie, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 379 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prefecture à 316 mètres
- Montauban Ville Bourbon à 1152 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 323 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 405 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1108 mètres
- Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 323 mètres
- Ecole maternelle Alexandre 1er à 459 mètres
- Ecole élémentaire Fernand Balès à 378 mètres

Absence de ventes récentes au 23 rue de la comédie

Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de la comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 rue de la comédie dans son marché local

Prix du 23 rue de la comédie par rapport à la voie

Sur rue de la comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 23 rue de la comédie se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue de la comédie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de la comédie se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Montauban et 1.26 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue leon de maleville, 82000 Montauban(2,136 €)

rue de la résistance, 82000 Montauban(1,977 €)

rue gillaque, 82000 Montauban(1,868 €)

rue de l'union compagnonnique, 82000 Montauban(1,862 €)

Biens en vente à proximité du 23 rue de la comédie

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue de la comédie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.