18 Rue Tartifume, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 741 €

de 1 492 € à 1 975 €

Indice de confiance

5/5

Le 18 Rue Tartifume, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°19 mais inférieur de 13.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 18 Rue Tartifume, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0777 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa d'Agescy à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Voltaire à 131 mètres
- Niort à 715 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- Collège Fontanes à 241 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 608 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 730 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 591 mètres
- Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 540 mètres

Ventes au 18 Rue Tartifume

Les 5 ventes au 18 Rue Tartifume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 septembre 2023

72 000 €(2 003 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.95 m²

18 Rue Tartifume, 79000 Niort

1 mars 2023

85 000 €(1 365 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.28 m²

18 Rue Tartifume, 79000 Niort

20 janvier 2023

140 000 €(2 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

18 Rue Tartifume, 79000 Niort

27 janvier 2021

108 000 €(1 286 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

18 Rue Tartifume, 79000 Niort

13 janvier 2020

110 000 €(1 310 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

18 Rue Tartifume, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Tartifume dans son marché local

Prix du 18 Rue Tartifume par rapport à la voie

Sur Rue Tartifume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 18 Rue Tartifume se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Tartifume par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Tartifume se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.41 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Langlois, 79000 Niort(2,055 €)

Rue Marcel Paul, 79000 Niort(2,005 €)

Rue de la Boule d'Or, 79000 Niort(1,787 €)

Avenue de Paris, 79000 Niort(1,950 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Tartifume

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Tartifume apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.