2 Rue Samson François, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 352 €

de 1 861 € à 2 701 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Samson François, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 Rue Samson François, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Merle à 21 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 813 mètres
- Collège François Rabelais à 813 mètres
- Lycée professionnel Thomas Jean Main à 773 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 732 mètres
- Ecole primaire Jacques Prévert à 732 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Samson François

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Samson François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Samson François dans son marché local

Prix du 2 Rue Samson François par rapport à la voie

Sur Rue Samson François, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 Rue Samson François se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Samson François par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Samson François se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Botticelli, 79000 Niort(1,930 €)

Rue de Telouze, 79000 Niort(2,234 €)

Rue Louis Merle, 79000 Niort(2,167 €)

Rue du Grand Feu, 79000 Niort(2,078 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Samson François

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Samson François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.