12 Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 497 €

de 1 111 € à 2 240 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 et de 0.27 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 12 Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mouganderie à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 430 mètres
- Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 927 mètres
- Lycée général et technologique Venise Verte à 571 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 990 mètres
- Ecole primaire Ernest Pérochon à 540 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Rouget de Lisle

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Rouget de Lisle dans son marché local

Prix du 12 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie

Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 12 Rue Rouget de Lisle se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Rouget de Lisle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rouget de Lisle se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Ribray, 79000 Niort(2,028 €)

Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort(1,904 €)

Rue Honoré Morin, 79000 Niort(1,967 €)

Rue Saint Just, 79000 Niort(1,689 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Rouget de Lisle

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Rouget de Lisle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.