31 Rue Paul Gauguin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Gauguin, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 34.67 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
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À propos du 31 Rue Paul Gauguin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 24 parkings - 1465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 840 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 96 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 257 mètres
Ventes au 31 Rue Paul Gauguin
Les 8 ventes au 31 Rue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 31 Rue Paul Gauguin se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Gauguin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Gauguin se situe 59.83 % au-dessus de la moyenne de Niort et 72.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Paul Gauguin
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Paul Gauguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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