23 Rue Marcel Cerdan, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 816 €

de 1 346 € à 2 149 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Marcel Cerdan, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°25 et de 0.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 23 Rue Marcel Cerdan, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carpentier à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé hors contrat Saint-Martin à 923 mètres
- Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 459 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 1094 mètres
- Ecole primaire Ernest Pérochon à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Cerdan

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Marcel Cerdan dans son marché local

Prix du 23 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 23 Rue Marcel Cerdan se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Marcel Cerdan par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marcel Cerdan se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Niort et 26.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Chevalier, 79000 Niort(1,807 €)

Allée Edith Piaf, 79000 Niort(1,735 €)

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Rue Edouard Belin, 79000 Niort(1,793 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Marcel Cerdan

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marcel Cerdan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.