3 Rue Jean Giraudoux, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 092 €

de 1 653 € à 2 941 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Jean Giraudoux, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 et de 9.36 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 3 Rue Jean Giraudoux, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Breguet à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 866 mètres
- Collège Gérard Philipe à 722 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 866 mètres
- Ecole maternelle Edmond Proust à 443 mètres
- Ecole primaire Edmond Proust à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Giraudoux

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Jean Giraudoux dans son marché local

Prix du 3 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie

Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 3 Rue Jean Giraudoux se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jean Giraudoux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Giraudoux se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Niort et 45.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Tourmaline, 79000 Niort(1,608 €)

Rue André Maurois, 79000 Niort(1,967 €)

Rue E Proust Chaumette, 79000 Niort(1,845 €)

Impasse Adolphe Pegoud, 79000 Niort(2,047 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Jean Giraudoux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jean Giraudoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.