31 Rue du Bas Sablonnier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue du Bas Sablonnier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 581 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 444 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 512 mètres
Ventes au 31 Rue du Bas Sablonnier
Les 2 ventes au 31 Rue du Bas Sablonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Bas Sablonnier dans son marché local
Prix du 31 Rue du Bas Sablonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Sablonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 31 Rue du Bas Sablonnier se situe 41.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Bas Sablonnier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Bas Sablonnier se situe 56.96 % au-dessus de la moyenne de Niort et 125.42 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue du Bas Sablonnier
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Bas Sablonnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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