11 Rue des Roches, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue des Roches, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0478 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 125 mètres
- - Niort à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 662 mètres
- - Collège Fontanes à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 463 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 11 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 11 Rue des Roches se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Roches par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Roches se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Niort et 65.42 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue des Roches
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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