12 Rue de la Gare, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gare, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 090 €/m²0 mais supérieur de 7.79 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
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À propos du 12 Rue de la Gare, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 81 mètres
- - Niort à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 521 mètres
- - Collège Fontanes à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 993 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 712 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 12 Rue de la Gare se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gare se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Niort et 45.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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