40 Rue de la Coudraie, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 932 €

de 1 345 € à 2 763 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de la Coudraie, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°38 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 40 Rue de la Coudraie, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Breguet à 271 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 996 mètres
- Collège Gérard Philipe à 749 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 996 mètres
- Ecole maternelle Edmond Proust à 417 mètres
- Ecole primaire Edmond Proust à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Coudraie

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Coudraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de la Coudraie dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Coudraie par rapport à la voie

Sur Rue de la Coudraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 40 Rue de la Coudraie se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Coudraie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Coudraie se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Niort et 34.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue E Proust Chaumette, 79000 Niort(1,843 €)

Avenue de Paris, 79000 Niort(2,154 €)

Allée Yacine Kateb, 79000 Niort(2,240 €)

Allée Robert Desnos, 79000 Niort(1,995 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de la Coudraie

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Coudraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.