38 Rue de la Coudraie, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 826 €

de 1 343 € à 2 597 €

Indice de confiance

4/5

Le 38 Rue de la Coudraie, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°40 et de 12.55 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 38 Rue de la Coudraie, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Breguet à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 981 mètres
- Collège Gérard Philipe à 762 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 981 mètres
- Ecole maternelle Edmond Proust à 401 mètres
- Ecole primaire Edmond Proust à 406 mètres

Ventes au 38 Rue de la Coudraie

Une vente a été recensée au 38 Rue de la Coudraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 avril 2022

180 000 €(1 935 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•93 m²

38 Rue de la Coudraie, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de la Coudraie dans son marché local

Prix du 38 Rue de la Coudraie par rapport à la voie

Sur Rue de la Coudraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 38 Rue de la Coudraie se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de la Coudraie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Coudraie se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Niort et 26.98 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue E Proust Chaumette, 79000 Niort(1,843 €)

Avenue de Paris, 79000 Niort(2,154 €)

Allée Yacine Kateb, 79000 Niort(2,240 €)

Allée Robert Desnos, 79000 Niort(1,995 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de la Coudraie

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Coudraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.