32 Rue de la Coudraie, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 758 €

de 1 347 € à 2 604 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de la Coudraie, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 32 Rue de la Coudraie, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0510 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Gide à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 914 mètres
- Collège Gérard Philipe à 820 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 914 mètres
- Ecole maternelle Edmond Proust à 332 mètres
- Ecole primaire Edmond Proust à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Coudraie

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Coudraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la Coudraie dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Coudraie par rapport à la voie

Sur Rue de la Coudraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 32 Rue de la Coudraie se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Coudraie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Coudraie se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.08 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue E Proust Chaumette, 79000 Niort(1,845 €)

Avenue de Paris, 79000 Niort(2,153 €)

Allée Yacine Kateb, 79000 Niort(2,240 €)

Allée Robert Desnos, 79000 Niort(1,995 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Coudraie

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Coudraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.