41 Avenue de Nantes, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 959 €

de 1 511 € à 2 550 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Avenue de Nantes, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°43 et de 1.93 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 41 Avenue de Nantes, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Recouvrance à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 691 mètres
- Collège privé hors contrat Saint-Martin à 241 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1264 mètres
- Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 521 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 870 mètres
- Ecole Saint-Martin à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Nantes

Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Avenue de Nantes dans son marché local

Prix du 41 Avenue de Nantes par rapport à la voie

Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 41 Avenue de Nantes se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Avenue de Nantes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de Nantes se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Niort et 36.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Girassac, 79000 Niort(2,080 €)

Rue Paul Scarron, 79000 Niort(2,146 €)

Av du Mal de Lattre de Tassigny, 79000 Niort(1,845 €)

Rue de Buffevent, 79000 Niort(2,077 €)

Biens en vente à proximité du 41 Avenue de Nantes

Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue de Nantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.