26 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 26 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 652 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1314 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 917 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 26 Avenue de Nantes se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Nantes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Nantes se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Niort et 33.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue de Nantes
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Nantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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