32 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 516 €

de 1 161 € à 2 291 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°31 et de 5.13 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 32 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0541 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Main à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 420 mètres
- Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 962 mètres
- Lycée général et technologique Venise Verte à 480 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 1037 mètres
- Ecole primaire Jean Zay à 603 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Venise Verte

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Venise Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue de la Venise Verte dans son marché local

Prix du 32 Avenue de la Venise Verte par rapport à la voie

Sur Avenue de la Venise Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 32 Avenue de la Venise Verte se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue de la Venise Verte par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Venise Verte se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Niort et 5.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Joncs, 79000 Niort(2,115 €)

Allee Emmanuel de Saint Hermine, 79000 Niort(1,859 €)

Avenue de Sevreau, 79000 Niort(2,552 €)

Avenue de Wellingborough, 79000 Niort(2,194 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue de la Venise Verte

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue de la Venise Verte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.