21 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 21 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Clou Bouchet Nord.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouganderie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 377 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 974 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Venise Verte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Venise Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Venise Verte dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Venise Verte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Venise Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 21 Avenue de la Venise Verte se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Venise Verte par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Venise Verte se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 14.93 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Avenue de la Venise Verte
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de la Venise Verte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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