2 Passage des Preux, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Passage des Preux, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 21 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 634 mètres
- - Collège Jacques Monod à 568 mètres
- - Ecole maternelle République à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 167 mètres
Ventes au 2 Passage des Preux
Les 5 ventes au 2 Passage des Preux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Preux dans son marché local
Prix du 2 Passage des Preux par rapport à la voie
Sur Passage des Preux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 2 Passage des Preux se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Preux par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Preux se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 21.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Passage des Preux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage des Preux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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